Die Zinssätze für das Kredit-Programm "Energieeffizient Sanieren" (Programm 151) der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind auf einem langjährigen Tief angekommen. So liegt z.B. der Zinssatz bei einer Laufzeit von 10 Jahren jetzt bei 1%. Bei so günstigen Konditionen - weit unter der Inflationsrate - sollten Eigentümer die energetische Modernisierung Ihrer Immobilien nicht weiter auf die lange Bank schieben. Auch die fällige Instandhaltung sollte vorgezogen und jetzt genutzt werden. Achtung: die Zinssätze ändern sich zeitlich variabel, der aktuelle Stand ist immer separat zu recherchieren (Zinsstand 15.09.2011). Daher empfiehlt es sich, den gewünschten Zinssatz mittels eines Antragsformulars zu sichern.

Effektiv Geld zum Nulltarif

Die Besonderheit des KfW-Kreditprogramms zeigt sich in seinen Zuschüssen: Bei Erreichen des Effizienzhaus-Labels gibt es gestaffelte Tilgungszuschüsse. Der Tilgungszuschuss führt auf diese Weise zu effektiven Zinsgewinnen. Wer bei seiner Modernisierung ein Effizienzhaus 85 erreicht, der erhält rechnerisch einen Effektivzins von -0,48 Prozent.

Der Weg über die Energieberatung führt zum Ziel

Der erste Schritt zu einer Optimierung der Effizienz eines Hauses sollte immer eine unabhängige, qualifizierte Energieberatung im Rahmen der Vor-Ort Beratung sein, die durch die BAfA gefördert wird. Für Sanierer das Programm "Energieeffizient Sanieren" (Programm-Nr. 151) besonders interessant. Die Erreichbarkeit der Effizienzhausbedingungen erklärt und berechnet Ihnen ein Energieberater. Energieberatung ist somit eine wertvolle Entscheidungshilfe.

Laut einer Pressemeldung vom 7. November gilt der besonders günstige Zinssatz künftig in allen Laufzeiten! Dies betrifft das Programm "Energieeffizient Sanieren" und kann mit den Tilgungszuschüssen (2,5 bis 12,5%) kumuliert werden.

Bei einigen Programmen der KfW gibt es Änderungen zum Jahreswechsel. Das Programm "Wohnraum modernisieren" wird geschlossen. Im April 2012 soll es ein spezielles Förderprogramm für Denkmal-Sanierungen geben.

 Zum vollständigen Artikel auf enbausa.de

Ein sehr übersichtliches Prospekt zum Thema Effizienzhaus...

Die energetische Modernisierung ist kein Allgemeinwissen

Diese Themenbereiche werden immer wichtiger, aber leider auch immer unübersichtlicher. Dem tritt die Gebäude-Energieberatung mit dem Wissen über ernergetisches Bauen mit erneuerbaren Energien entgegen. Energieberatung ist praktisch kostenneutral, weil sie sich über dauerhafte Einspareffekte selbst refinanziert.

Das Land Baden-Württemberg hat in Zusammenarbeit mit einem Partnernetzwerk eine Broschüre erstellt, die Hausegentümer im Sanierungsprozess unterstützen soll. Der Leitfaden erläutert in 10 Schritten den kompletten Weg vom Altbau zum Effizienzhaus. Dabei sollen möglichst alle Chancen genutzt werden, sie sich bieten: das mögliche Energieeinsparpotenzial, eine intelligente Planung, die Bewältigung der notwendigen Instandhaltung und Aufwertung der Immobilie, fachlich und rechtlich korrekte Umsetzung auf der Baustelle und alles mit dem Ziel eines behaglichen, gut sanierten Hauses.

Quelle: Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft: Zukunft Altbau

http://www.sanierungsleitfaden-bw.de

http://www.zukunftaltbau.de

Der energetische Zustand einer Immobilie beeinflusst die Kaufentscheidung von Immobilieninteressenten stark. Bei der Einschätzung des Objekts gilt der Energieausweis jedoch oft als wenig hilfreich. Das zeigt das Immobilienbarometer von Interhyp und Immobilienscout 24.

• Befragung von 1.896 Immobilienkäufern
• nur 3% der Käufer ist die Energiebilanz egal
• der Energieausweis als Skala alleine reicht nicht aus, mehr Informationen notwendig
• Top 3 der Prüfpunkte: Heizungsanlage, Dämmung und Fenster
• mehr als 50% der Käufer kalkuliert mit Folgeinvestitionen

Siehe auch Meldung der Interhyp....

News: Energiesparlampentest der Stiftung Warentest inklusive LED´s in der WELT

News: Stiftung Warentest - Bausparverträge für Modernisierungen

Für eine Modernisierung in ein paar Jahren ist ein Bausparvertrag ideal. Die Bausparkassen zahlen zwar nur niedrige Sparzinsen. Dafür garantieren sie schon heute ein günstiges Darlehen für die Zukunft. Finanztest hat die besten Bauspartarife für Hauseigentümer ermittelt, die in vier bis zehn Jahren modernisieren wollen.

Zum Artikel auf Stiftung Warentest

Haben Sie für diese Heizperiode spezielle Maßnahmen vorgenommen, um Heizenergie zu sparen?

Die ersten Umfrage-Ergebnisse werden bereits dargestellt.  

http://www.klima-sucht-schutz.de/mitmachen/klima-barometer/umfrage.html

Update vom 14.11.2011

Bei einem ersten Termin des Vermittlungsausschusses zur Einführung der Steuerförderung in der Gebäudesanierung ist es zu keiner Einigung gekommen. Das berichtete der baden-württembergische Umweltminister Franz Untersteller auf dem "Forum Zukunft Altbau" in Stuttgart. Es wurde eine Arbeitsgruppe eingerichtet, sie soll bis 22. November 2011 konkrete Ergebnisse vorlegen. Untersteller rechnet mit einer Einigung: "Beim Streit geht es nicht um das Ob sondern um die Verteilung der Kosten zwischen Bund und Ländern."

weiter zum Artikel auf Enbausa.de...

Die Gebäude-Energieberatung vermittelt jedem engagierten Eigentümer:

Beratungs-Zuschuss:

300 / 360,- Euro Zuschuss für eine Vor-Ort-Energieberatung

+ 100,- Euro Zuschuss für Thermografie

Modernisierungs-Zuschüsse der KfW:

+ 2.000,- Euro für die Baubegleitung einer Modernisierung

+ bis zu maximal 17,5% der Sanierungskosten als KfW-Zuschuss

+ zinsgünstige KfW-Kredite, bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit

+ auch in der Kreditvariante mit einem Tilgungszuschuss bis zu 12,5%

+ und mehr...

Gewusst wie...!

Dank moderner Bautechnik ist das kein Widerspruch mehr. Die deutlich eingesparten Energiekosten ermöglicht die Finanzierung der Modernisierung Ihres Gebäudes. Denn die heutige innovative Technik ermöglicht genau das. Nutzen Sie die aktuelle Förderlage und verschaffen Sie sich anhand der Beratung einen Überblick. Ihr Gebäude hat sicher mehr Möglichkeiten Energiekosten zu reduzieren, als Sie denken.

Man wird nicht nur weniger abhängig vom regionalen Energieversorger: Die Energiekosten können sich nicht mehr unnötig verteuern (langfristiger Durchschnitt 5-8% pro Jahr, der kurzfristige Durchschnitt liegt mit starken Schwankungen höher).

Bei der BAfA akkreditierte Energieberater erhalten einen staatlichen Zuschuss für die Vor-Ort-Energieberatung. Hierdurch gelangen Sie in den Genuss einer anerkannten Beratung zum Sparpreis.

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